Immobilienleasing

Für junge Familien – Mehr Freiraum, weniger Risiko

Wohnen, wie es zu eurem Leben passt Ihr sucht Platz für euch und die Kinder, möchtet aber (noch) keine langfristige Finanzierung eingehen?
Mit Immobilienleasing zieht ihr heute schon in euer Wunsch-Zuhause – und entscheidet später, ob ihr kaufen wollt.

Eure Vorteile

  • Sicher wohnen, ohne Eigenkapital: Kein Kredit nötig – stattdessen monatlich leasen.
  • Flexibel bleiben: Laufzeit zwischen 24 und 48 Monaten frei wählbar.
  • Eigenkapital aufbauen: Monatlich fließen 10 % der Leasingrate in euren späteren Kauf mit ein.
  • Kaufen oder wechseln: Ihr entscheidet, ob ihr die Immobilie kauft, weiter least oder in ein neues Zuhause umzieht.
  • Immer renoviert: Familienfreundliche Immobilien in gepflegtem Zustand, oft mit neuer Küche.

Ideal für Familien, die mehr Sicherheit und weniger Druck möchten – und sich trotzdem den Traum vom Eigenheim offenhalten wollen.

Für Selbstständige – Wohnen ohne Finanzierungsstress

Stabil wohnen, flexibel bleiben! Als Selbstständige kennen Sie die Hürden bei der Immobilienfinanzierung.
Mit unserem Modell umgehen Sie Bonitätsfragen – und wohnen trotzdem sofort im Wunschobjekt.

Ihre Vorteile

  • Keine klassische Finanzierung nötig: Keine Sofortzusage von der Bank? Kein Problem.
  • Miete mit Perspektive: Sie entscheiden später, ob Sie kaufen möchten.
  • Planbarer Kaufpreis: Von Anfang an festgelegt – unabhängig von zukünftigen Marktbewegungen.
  • Eigenkapital ansparen: Monatlich 10 % der Leasingrate fließen ins mögliche Eigenkapital.
  • Risikofrei probewohnen: Lage, Nachbarschaft und Objekt vor dem Kauf in Ruhe erleben.

Für Unternehmerinnen, Freiberuflerinnen und Gründer*innen, die finanzielle Flexibilität brauchen – ohne beim Wohnen Kompromisse zu machen.

Für Rentner –
Wohnen mit Sicherheit & Würde

Ein Zuhause, das mit Ihnen mitgeht! Sie möchten Ihren Ruhestand genießen – in einem Zuhause, das zu Ihnen passt.
Ohne Schulden.
Ohne Unsicherheit.
Immobilienleasing bietet Ihnen genau das.

Ihre Vorteile

  • Keine langfristige Finanzierung nötig: Ideal, wenn Sie kein Darlehen mehr aufnehmen möchten.
  • Volle Entscheidungsfreiheit: Kaufen, weiter leasen oder wechseln – Sie bestimmen.
  • Fester Preis: Wenn Sie kaufen möchten, gilt der vorher vereinbarte Preis.
  • Barrierefrei & modernisiert: Renovierte Immobilien, auf Wunsch mit altersgerechter Ausstattung.
  • Mehr Lebensqualität: Sie ziehen ein, probewohnen in Ruhe und bleiben flexibel.

Für alle, die ihren Lebensabend unabhängig, selbstbestimmt und sorgenfrei gestalten wollen.

FAQ

Die Mindestlaufzeit ist Ihr Zeitraum zum Probewohnen oder zum gezielten Eigenkapitalaufbau. Sie bestimmen die Dauer selbst – in sechsmonatigen Schritten zwischen 24 und 48 Monaten. Während dieser Zeit besteht ein beidseitiger Kündigungsausschluss, der Sicherheit für beide Seiten schafft.
Kurz vor Ablauf dieser Mindestlaufzeit haben Sie drei Möglichkeiten:

  1. Sie kaufen Ihre Immobilie zum vertraglich festgelegten Preis.
  2. Sie wohnen einfach weiter – mit einer Leasingrate, die sich an einem Index orientiert.
  3. Sie entscheiden sich für ein neues Zuhause – mit oder ohne Unterstützung bei der Objektsuche.
  • Die Leasingrate ist vergleichbar mit einer Kaltmiete – also eine Nutzungsgebühr für Ihr Objekt.
  • Da Kaufpreis und Renovierungskosten variieren können, erhalten Sie zunächst eine Preisspanne.Zusätzlich enthalten: die geschätzten verbrauchsunabhängigen Betriebskosten (z. B. Grundsteuer, Müllentsorgung), basierend auf Durchschnittswerten
  • Verbrauchsabhängige Nebenkosten wie Heizung und Warmwasser werden separat berechnet – wie bei jeder Mietimmobilie.

Am Ende erhalten Sie eine detaillierte Kostenübersicht, die Ihnen volle Kontrolle und Planungssicherheit bietet.
Immobilien-Leasing bietet Ihnen maximale Flexibilität bei gleichzeitig hoher Sicherheit:

  • Sie wohnen sofort in einer Wunschimmobilie vom Kaufmarkt – auch ohne Eigenkapital oder Finanzierung.
  • Nach 24 bis 48 Monaten entscheiden Sie selbst: kaufen, weiter wohnen oder wechseln.
  • Volle Entscheidungsfreiheit: Keine Verpflichtung zum Kauf.
  • Probewohnen inklusive: Lernen Sie Objekt, Lage und Nachbarschaft vor einer Entscheidung kennen.
  • Professionelle Unterstützung: Auf Wunsch erhalten Sie Hilfe bei der Finanzierung und Kontakte zu Partnerbanken.
  • Sorgfältig geprüfte Immobilien: Jede Immobilie wird vorab auf Zustand und Marktwert geprüft.

Im Gegensatz zur Miete, bei der ein Kauf meist ausgeschlossen ist, halten Sie hier von Anfang an alle Optionen offen.

Der Leasingvertrag ist zeitlich unbefristet, besteht jedoch aus zwei klar definierten Phasen:

  1. Die Mindestlaufzeit (24–48 Monate): In dieser Zeit ist eine Kündigung ausgeschlossen, sodass beide Seiten Planungssicherheit haben.
  2. Die Kaufoption: Sie können Ihre Immobilie zum im Vertrag festgelegten Preis erwerben – frei von Marktveränderungen oder spekulativen Risiken.


Nach der Mindestlaufzeit entscheiden Sie, ob Sie kaufen, weiter wohnen oder in eine neue Immobilie umziehen möchten – ganz so, wie es zu Ihrer Lebenssituation passt.

Melden Sie sich –
wir freuen uns auf das persönliche Gespräch.

Wir beantworten gerne Ihre Fragen.

 030 - 555 70 61 0

Ihr Ansprechpartner
René Quaß
Vorstand Pontes & Cie. AG