Unsere Firma erhält kontinuierlich eine Vielzahl von Kreditanfragen von Kunden, die Immobilien besitzen, die entweder unbelastet oder nur gering belastet sind. Häufig erhalten diese Kunden von ihren Hausbanken keine Darlehen, nicht unbedingt aufgrund negativer Zahlungsmerkmale, sondern oft aufgrund fehlender Unterlagen, wie etwa Ruhegeldbezugsberechnungen, die den Kreditentscheidungen im Wege stehen.

In solchen Fällen beginnen wir mit einer umfassenden Prüfung der Kreditwürdigkeit des Antragstellers hinsichtlich des Ausfallrisikos. Zudem bewerten wir die zur Absicherung dienende Immobilie nach den gängigen banküblichen Standards, wobei wir Wertermittlungsprogramme verwenden, die auch von Banken genutzt werden. Diese Einschätzung beruht auf unserer über 25-jährigen Erfahrung im Bereich Immobilien und Finanzierung. Unsere Mitarbeiter, die für diese Aufgabe verantwortlich sind, verfügen über Erfahrung als Kreditentscheider bei großen deutschen Banken.

Erst wenn das Ergebnis zeigt, dass die Rückzahlung des Kredits als sehr wahrscheinlich anzusehen ist und die Immobilie den geforderten Wert aufweist, empfehlen wir ausgewählten Investoren in der Regel die Kreditvergabe in Höhe von 50 % des ermittelten Verkehrswertes. Sobald ein geeigneter Kreditgeber gefunden ist, kümmern wir uns um die notarielle Abwicklung des Kreditvertrags. Wir erstellen die Kreditverträge mit Sicherungszweckvereinbarungen und ähnlichem und übergeben sie beiden Vertragsparteien. Nachdem der Vertrag besprochen und die Konditionen festgelegt wurden, bereiten wir die gesamte notarielle Abwicklung bei einem qualifizierten Notar vor. Die Auszahlung des Darlehens erfolgt durch den Investor/Kreditgeber erst auf notarielle Anweisung an den Kreditnehmer, sobald die Grundschuld gesichert ist.

Zins- und Tilgungsleistungen fließen immer direkt an den Kreditgeber. Niemand profitiert von diesen Zahlungen. Unsere Dienstleistungsgebühr wird ausschließlich vom Kreditnehmer in Form einer einmaligen Courtage bei Vertragsabschluss getragen.

Während der gesamten Laufzeit des Darlehens stehen wir beiden Parteien als neutraler Ansprechpartner zur Verfügung. Sollte es dennoch vorkommen, dass das Darlehen nicht ordnungsgemäß und fristgerecht zurückgezahlt wird, unterstützen wir den Kreditgeber bei der Verwertung der gestellten Sicherheiten. Durch den beträchtlichen Sicherheitsabschlag von rund 50 % ist sichergestellt, dass sowohl das eingesetzte Kapital als auch die anfallenden Zinsen aus dem Verwertungserlös zurückgeführt werden können.